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Touristische Kurzzeitvermietung rechtskonform betreiben
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Touristische Kurzzeit-vermietung rechtskonform betreiben
Vorprüfung, Umwidmung, Ausnahmebewilligung, Betriebsanlagengenehmigung.
Wir unterstützen dich bei allen behördlichen Angelegenheiten, damit du dein Airbnb-Business legal betreiben und ruhig schlafen kannst.
Vorprüfung, Umwidmung, Ausnahmebewilligung, Betriebsanlagengenehmigung.
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Das Problem
Der Strafrahmen für illegale Kurzzeitvermietung beträgt 50.000€
Der Strafrahmen
für illegale Kurzzeitvermietung beträgt 50.000€
Warum ist eine Umwidmung notwendig?
Seit der Bauordnungsnovelle 2024 gibt es sehr strenge Regeln für Kurzzeitvermietung in Wien
Die Stadt Wien hat eine eigene Kontrollgruppe zur Bekämpfung von illegaler Kurzzeitvermietung geschaffen
Ohne Ausnahmebewilligung oder Umwidmung ist eine Kurzzeitvermietung über 90 Tage pro Jahr illegal und strafbar
Warum ist eine Umwidmung notwendig?
Seit der Bauordnungsnovelle 2024 gibt es sehr strenge Regeln für Kurzzeitvermietung in Wien
Die Stadt Wien hat eine eigene Kontrollgruppe zur Bekämpfung von illegaler Kurzzeitvermietung geschaffen
Ohne Ausnahmebewilligung oder Umwidmung ist eine Kurzzeitvermietung über 90 Tage pro Jahr illegal und strafbar
Warum ist eine Umwidmung notwendig?
Seit der Bauordnungsnovelle 2024 gibt es sehr strenge Regeln für Kurzzeitvermietung in Wien
Die Stadt Wien hat eine eigene Kontrollgruppe zur Bekämpfung von illegaler Kurzzeitvermietung geschaffen
Ohne Ausnahmebewilligung oder Umwidmung ist eine Kurzzeitvermietung über 90 Tage pro Jahr illegal und strafbar
Bin ich überhaupt betroffen?
Hat dein Apartment eine Widmung als Beherbergungsstätte oder eine Ausnahmebewilligung? Hast bzw. benötigst du eine Gewerbeberechtigung? Hast bzw. benötigst du eine Betriebsanlagengenehmigung?
Wenn du diese Fragen nicht beantworten kannst dann musst du dringend handeln
Wenn du mit Airbnb-Vermietung starten willst dann musst du diese Themen vorab klären
Bin ich überhaupt betroffen?
Hat dein Apartment eine Widmung als Beherbergungsstätte oder eine Ausnahmebewilligung? Hast bzw. benötigst du eine Gewerbeberechtigung? Hast bzw. benötigst du eine Betriebsanlagengenehmigung?
Wenn du diese Fragen nicht beantworten kannst dann musst du dringend handeln
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Bin ich überhaupt betroffen?
Hat dein Apartment eine Widmung als Beherbergungsstätte oder eine Ausnahmebewilligung? Hast bzw. benötigst du eine Gewerbeberechtigung? Hast bzw. benötigst du eine Betriebsanlagengenehmigung?
Wenn du diese Fragen nicht beantworten kannst dann musst du dringend handeln
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Welche Folgen hat illegale Kurzzeitvermietung?
Strafrahmen von bis zu 50.000€ pro Wohnung oder Ersatzfreiheitsstrafen
Mehr als 1.500 Anzeigen und 300 Strafanträge seit Einführung der neuen Regelungen in Wien
Klagen wegen unlauterem Wettbewerb seitens legaler BNB-Betreiber und Hotelbetriebe
Welche Folgen hat illegale Kurzzeitvermietung?
Strafrahmen von bis zu 50.000€ pro Wohnung oder Ersatzfreiheitsstrafen
Mehr als 1.500 Anzeigen und 300 Strafanträge seit Einführung der neuen Regelungen in Wien
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Welche Folgen hat illegale Kurzzeitvermietung?
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Mehr als 1.500 Anzeigen und 300 Strafanträge seit Einführung der neuen Regelungen in Wien
Klagen wegen unlauterem Wettbewerb seitens legaler BNB-Betreiber und Hotelbetriebe
Die Lösungen
So helfen wir.
Ganzheitlich gedacht, zielsicher umgesetzt.
Aus zahlreichen Umwidmungen und Ausnahmebewilligungen verfügen wir über umfassende Erfahrung im Umgang mit den behördlichen Anforderungen an Kurzzeitvermietung und Beherbergungsstätten speziell in Wien aber auch in den anderen Bundesländern. Im komplexen Bereich des Brandschutzes arbeiten wir mit erfahrenen Brandschutzsachverständigen zusammen, um genehmigungsfähige Konzepte zu entwickeln.
Unser Ansatz ist strukturiert, lösungsorientiert und auf Zusammenarbeit mit den Behörden ausgerichtet - mit dem Ziel, praktikable Ergebnisse für Eigentümer und Betreiber zu erreichen.
So läuft eine klassische Umwidmung ab:
ca. 2 Wochen
Vorprüfung
Im Zuge einer Vorprüfung klären wir die grundsätzliche Eignung des Objekts und geben eine Rückmeldung ob aus unserer Sicht eine Umwidmung oder Ausnahmebewilligung möglich und aus unserer Sicht auch wirtschaftlich vertretbar umsetzbar ist.
ca. 2 Wochen
Vorprüfung
Im Zuge einer Vorprüfung klären wir die grundsätzliche Eignung des Objekts und geben eine Rückmeldung ob aus unserer Sicht eine Umwidmung oder Ausnahmebewilligung möglich und aus unserer Sicht auch wirtschaftlich vertretbar umsetzbar ist.
ca. 2 Wochen
Vorprüfung
Im Zuge einer Vorprüfung klären wir die grundsätzliche Eignung des Objekts und geben eine Rückmeldung ob aus unserer Sicht eine Umwidmung oder Ausnahmebewilligung möglich und aus unserer Sicht auch wirtschaftlich vertretbar umsetzbar ist.
ca. 4 Wochen
Erstellung Einreichplanung
War die Vorprüfung positiv, heben wir nach Beauftragung durch den aktuellen Konsens bei der Baubehörde aus, erstellen die Einreichplanung, stimmen uns mit dem Brandschutzsachverständigen ab, erarbeiten alle notwendigen Nachweise und reichen die Umwidmung bei der zuständigen Baubehörde ein.
ca. 4 Wochen
Erstellung Einreichplanung
War die Vorprüfung positiv, heben wir nach Beauftragung durch den aktuellen Konsens bei der Baubehörde aus, erstellen die Einreichplanung, stimmen uns mit dem Brandschutzsachverständigen ab, erarbeiten alle notwendigen Nachweise und reichen die Umwidmung bei der zuständigen Baubehörde ein.
ca. 4 Wochen
Erstellung Einreichplanung
War die Vorprüfung positiv, heben wir nach Beauftragung durch den aktuellen Konsens bei der Baubehörde aus, erstellen die Einreichplanung, stimmen uns mit dem Brandschutzsachverständigen ab, erarbeiten alle notwendigen Nachweise und reichen die Umwidmung bei der zuständigen Baubehörde ein.
ca. 1-4 Monate
Behördenprüfung
Bei vielen Architekten endet der Auftrag mit der Abgabe bei der Behörde. Wir bleiben hier weiter aktiv, beantworten etwaige Rückfragen der Behörde, arbeiten bei neuerlichen Änderungen der Vorschriften die Vorgaben wieder in den Plan ein und begleiten proaktiv bis zur endgültigen Bewilligung durch die Behörde.
ca. 1-4 Monate
Behördenprüfung
Bei vielen Architekten endet der Auftrag mit der Abgabe bei der Behörde. Wir bleiben hier weiter aktiv, beantworten etwaige Rückfragen der Behörde, arbeiten bei neuerlichen Änderungen der Vorschriften die Vorgaben wieder in den Plan ein und begleiten proaktiv bis zur endgültigen Bewilligung durch die Behörde.
ca. 1-4 Monate
Behördenprüfung
Bei vielen Architekten endet der Auftrag mit der Abgabe bei der Behörde. Wir bleiben hier weiter aktiv, beantworten etwaige Rückfragen der Behörde, arbeiten bei neuerlichen Änderungen der Vorschriften die Vorgaben wieder in den Plan ein und begleiten proaktiv bis zur endgültigen Bewilligung durch die Behörde.
Geschafft!
Bewilligung
Die Baubehörde stellt die Bewilligung aus. Sobald die Bescheidauflagen erfüllt sind, darf die Wohnung aus baubehördlicher Sicht kurzzeitvermietet werden. Je nach Bettenanzahl kümmern wir uns auch um die Betriebsanlagengenehmigung oder unterstützen dich bei der Gewerbebehörde und der Fertigstellungsanzeige.
Geschafft!
Bewilligung
Die Baubehörde stellt die Bewilligung aus. Sobald die Bescheidauflagen erfüllt sind, darf die Wohnung aus baubehördlicher Sicht kurzzeitvermietet werden. Je nach Bettenanzahl kümmern wir uns auch um die Betriebsanlagengenehmigung oder unterstützen dich bei der Gewerbebehörde und der Fertigstellungsanzeige.
Geschafft!
Bewilligung
Die Baubehörde stellt die Bewilligung aus. Sobald die Bescheidauflagen erfüllt sind, darf die Wohnung aus baubehördlicher Sicht kurzzeitvermietet werden. Je nach Bettenanzahl kümmern wir uns auch um die Betriebsanlagengenehmigung oder unterstützen dich bei der Gewerbebehörde und der Fertigstellungsanzeige.
Was uns so besonders macht?
Wir sind ein Team aus Immobilienexperten, Architekten, Brandschutzsachverständigen und BNB-Betreibern. Deshalb betrachten wir jedes Projekt immer ganzheitlich und sagen unseren Kunden auch ganz klar, wenn mal eine Umwidmung zwar rechtlich möglich wäre, sich aber unserer Ansicht nach auf Grund etwaig notwendiger Investitionskosten nicht rechnen wird.
Wir sehen es als unsere Aufgabe proaktive Problemlöser zu sein.
Das sehen auch unserer Kunden so:
"Ich hatte seit langem leerstehende Gewerbeflächen die ich kurzzeitvermieten wollte. Der erste Architekt ist an der Komplexität der unzähligen Vorschriften leider gescheitert. Danach habe ich Mathias empfohlen bekommen und sein Team hat das in kurzer Zeit irgendwie geschafft. Top!"
Armin N.
BNB-Betreiber
"Wir waren anfangs etwas skeptisch auf Grund der Medienberichte über Airbnb. Aber letztlich war das eine Win-Win-Situation für alle. Würde ich meinen Eigentümerin im Altbau immer wieder empfehlen solange das Mietrecht in Wien nicht endlich angegangen wird."
Samuel F.
Asset Manager
"Ich habe mehrere Ausnahmebewilligungen mit der Hilfe von Mathias erhalten und er hat mir mit seinen Kontakten auch bei der Einrichtung, den Rauchmeldern und allem drum herum sehr geholfen."
Reza A.
Hauseigentümer
"Wir hatten vor der Novelle schon einige Apartments. Mit der Unterstützung von Mathias und seinen Partnern haben wir uns auch an größere Objekte mit über 30 Betten gewagt und diese erfolgreich umgesetzt."
Gerhard A.
BNB-Betreiber
"Ich hatte seit langem leerstehende Gewerbeflächen die ich kurzzeitvermieten wollte. Der erste Architekt ist an der Komplexität der unzähligen Vorschriften leider gescheitert. Danach habe ich Mathias empfohlen bekommen und sein Team hat das in kurzer Zeit irgendwie geschafft. Top!"
Armin N.
BNB-Betreiber
"Wir waren anfangs etwas skeptisch auf Grund der Medienberichte über Airbnb. Aber letztlich war das eine Win-Win-Situation für alle. Würde ich meinen Eigentümerin im Altbau immer wieder empfehlen solange das Mietrecht in Wien nicht endlich angegangen wird."
Samuel F.
Asset Manager
"Ich habe mehrere Ausnahmebewilligungen mit der Hilfe von Mathias erhalten und er hat mir mit seinen Kontakten auch bei der Einrichtung, den Rauchmeldern und allem drum herum sehr geholfen."
Reza A.
Hauseigentümer
"Wir hatten vor der Novelle schon einige Apartments. Mit der Unterstützung von Mathias und seinen Partnern haben wir uns auch an größere Objekte mit über 30 Betten gewagt und diese erfolgreich umgesetzt."
Gerhard A.
BNB-Betreiber
"Ich hatte seit langem leerstehende Gewerbeflächen die ich kurzzeitvermieten wollte. Der erste Architekt ist an der Komplexität der unzähligen Vorschriften leider gescheitert. Danach habe ich Mathias empfohlen bekommen und sein Team hat das in kurzer Zeit irgendwie geschafft. Top!"
Armin N.
BNB-Betreiber
"Wir waren anfangs etwas skeptisch auf Grund der Medienberichte über Airbnb. Aber letztlich war das eine Win-Win-Situation für alle. Würde ich meinen Eigentümerin im Altbau immer wieder empfehlen solange das Mietrecht in Wien nicht endlich angegangen wird."
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"Ich habe mehrere Ausnahmebewilligungen mit der Hilfe von Mathias erhalten und er hat mir mit seinen Kontakten auch bei der Einrichtung, den Rauchmeldern und allem drum herum sehr geholfen."
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BNB-Betreiber
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Falls du schon mal selbst starten willst.
Suchprofil Wien
99€
Du erhältst ein Dokument mit einem Suchprofil für die geeignetsten Objekte um dein BNB-Business in Wien aufzubauen.
Für alle, die von Anfang an die richtigen Objekte suchen wollen
Komprimiertes Erfahrungswissen aus 3 Jahren Umwidmungen
Berücksichtigt unseren Kriterien-katalog genehmigungsfähiger Objekte in Wien
Maximale Zeitersparnis für deinen Start oder deine Skalierung
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Checklist Vorprüfung Wien
149€
Du erhältst ein Dokument mit einer Checkliste zur vollständigen selbstständigen Vorprüfung von Objekten.
Für alle, die ein konkretes Umwidmungs-Objekt selbstständig prüfen möchten
Komprimiertes Erfahrungswissen aus 3 Jahren Umwidmungen
Schritt-für-Schritt Anleitung zu den wichtigsten Prüfpunkten der Behörden
Ermöglicht ein rasches Aussieben von uninteressanten Objekten
Checklist Vorprüfung Wien
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Services und Pakete
Unsere Angebote für deinen Erfolg.
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Erstgespräch
kostenlos
Bei einem telefonischen Erstgespräch kannst du dein Problem schildern oder allgemeine Fragen klären. Zusätzlich kann auch eine Ersteinschätzung zur Umwidbarkeit getroffen werden.
bis zu 15 Minuten
telefonisch oder per ZOOM
kurzfristig verfügbar
keine Rechtsberatung
Erstgespräch
kostenlos
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bis zu 15 Minuten
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keine Rechtsberatung
Vorprüfung
ab 250€
Im Zuge einer Vorprüfung prüfen wir dein Objekt auf Eignung zur Kurzzeitvermietung.
Prüfung anhand unseres Kriterienkatalogs
Ergebnis ist eine realistische Einschätzung der Möglichkeit einer erfolgreichen Umwidmung
Kosten abhängig von geplanter Bettenanzahl und Komplexität
Kosten werden bei Beauftragung einer Umwidmung gutgeschrieben
Vorprüfung
ab 250€
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Kosten abhängig von geplanter Bettenanzahl und Komplexität
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Ausnahmebewilligung
ab 1.500€
Einreichung einer Ausnahmebewilligung nach §129 für Wohnungen außerhalb von Wohnzonen.
inklusive Vorprüfung
Unterstüzung bei der Einholung der Zustimmungen
Erstellung der notwendigen Unterlagen und Nachweise
Kosten abhängig von geplanter Bettenanzahl und Komplexität
Ausnahmebewilligung
ab 1.500€
Einreichung einer Ausnahmebewilligung nach §129 für Wohnungen außerhalb von Wohnzonen.
inklusive Vorprüfung
Unterstüzung bei der Einholung der Zustimmungen
Erstellung der notwendigen Unterlagen und Nachweise
Kosten abhängig von geplanter Bettenanzahl und Komplexität
Ausnahmebewilligung
ab 1.500€
Einreichung einer Ausnahmebewilligung nach §129 für Wohnungen außerhalb von Wohnzonen.
inklusive Vorprüfung
Unterstüzung bei der Einholung der Zustimmungen
Erstellung der notwendigen Unterlagen und Nachweise
Kosten abhängig von geplanter Bettenanzahl und Komplexität
Umwidmung
ab 2.500€
Einrechung einer Umwidmung nach §7a für Wohnungen innerhalb der Wohnzone oder einer Bauanzeige für gewerbliche Einheiten.
inklusive Vorprüfung
Erstellung der Einreichplanung
Erstellung der notwendigen Unterlagen und Nachweise
Kosten abhängig von geplanter Apartmentanzahl, Bettenanzahl, Qualität vorhandener Grundrisse und Komplexität
Umwidmung
ab 2.500€
Einrechung einer Umwidmung nach §7a für Wohnungen innerhalb der Wohnzone oder einer Bauanzeige für gewerbliche Einheiten.
inklusive Vorprüfung
Erstellung der Einreichplanung
Erstellung der notwendigen Unterlagen und Nachweise
Kosten abhängig von geplanter Apartmentanzahl, Bettenanzahl, Qualität vorhandener Grundrisse und Komplexität
Umwidmung
ab 2.500€
Einrechung einer Umwidmung nach §7a für Wohnungen innerhalb der Wohnzone oder einer Bauanzeige für gewerbliche Einheiten.
inklusive Vorprüfung
Erstellung der Einreichplanung
Erstellung der notwendigen Unterlagen und Nachweise
Kosten abhängig von geplanter Apartmentanzahl, Bettenanzahl, Qualität vorhandener Grundrisse und Komplexität
Vorteile
Win-Win statt Widerstand. Kurzzeitvermietung die für alle funktioniert.
01.
Vorteile Betreiber
Eine widmungskonforme Kurzzeitvermietung schafft Planbarkeit, Sicherheit und eine stabile Grundlage für nachhaltige Erträge. Angesichts strenger regulatorischer Vorgaben bei gleichzeitig hoher touristischer Nachfrage nach Apartments, entsteht dadurch ein klarer Wettbewerbsvorteil und eine hohe Auslastung.
02.
Vorteile Eigentümer
Durch die Aktivierung leerstehender Flächen bspw. im EG und Souterrain kann die Liegenschaft strukturell aufgewertet und nachhaltig bewirtschaftet werden. Kurzzeitvermietung erschließt zusätzliche Ertragspotenziale und schafft wirtschaftliche Spielräume für die Erhaltung des Hauses - insbesondere im Altbau.
03.
Vorteile Nachbarn
Eine klar geregelte und genehmigte Kurzzeitvermietung sorgt für Transparenz statt Geheimhaltung und vermeidet dadurch typische Konflikte im Haus (herumirrende Gäste, unbekannte Ansprechpersonen). Professionelle Betreiber erfüllen strengere Auflagen und investieren häufig auch in Verbesserungen der Allgemeinbereiche.
04.
Vorteile Behörden
DIe Zusammenarbeit und fühzeitige Abstimmung mit einem fachkundigen Planungsteam, sowie nachvollziehbare Einreichunterlagen ermöglichen effiziente Prüfprozesse auf Behördenseite. Ziel ist immer eine ausgewogene Lösung, die wirtschaftliche Nutzung, nachbarschaftliche Interessen und öffentliche Vorgaben in Einklang bringt.
01.
Vorteile Betreiber
Eine widmungskonforme Kurzzeitvermietung schafft Planbarkeit, Sicherheit und eine stabile Grundlage für nachhaltige Erträge. Angesichts strenger regulatorischer Vorgaben bei gleichzeitig hoher touristischer Nachfrage nach Apartments, entsteht dadurch ein klarer Wettbewerbsvorteil und eine hohe Auslastung.
02.
Vorteile Eigentümer
Durch die Aktivierung leerstehender Flächen bspw. im EG und Souterrain kann die Liegenschaft strukturell aufgewertet und nachhaltig bewirtschaftet werden. Kurzzeitvermietung erschließt zusätzliche Ertragspotenziale und schafft wirtschaftliche Spielräume für die Erhaltung des Hauses - insbesondere im Altbau.
03.
Vorteile Nachbarn
Eine klar geregelte und genehmigte Kurzzeitvermietung sorgt für Transparenz statt Geheimhaltung und vermeidet dadurch typische Konflikte im Haus (herumirrende Gäste, unbekannte Ansprechpersonen). Professionelle Betreiber erfüllen strengere Auflagen und investieren häufig auch in Verbesserungen der Allgemeinbereiche.
04.
Vorteile Behörden
DIe Zusammenarbeit und fühzeitige Abstimmung mit einem fachkundigen Planungsteam, sowie nachvollziehbare Einreichunterlagen ermöglichen effiziente Prüfprozesse auf Behördenseite. Ziel ist immer eine ausgewogene Lösung, die wirtschaftliche Nutzung, nachbarschaftliche Interessen und öffentliche Vorgaben in Einklang bringt.
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Vorteile Betreiber
Eine widmungskonforme Kurzzeitvermietung schafft Planbarkeit, Sicherheit und eine stabile Grundlage für nachhaltige Erträge. Angesichts strenger regulatorischer Vorgaben bei gleichzeitig hoher touristischer Nachfrage nach Apartments, entsteht dadurch ein klarer Wettbewerbsvorteil und eine hohe Auslastung.
02.
Vorteile Eigentümer
Durch die Aktivierung leerstehender Flächen bspw. im EG und Souterrain kann die Liegenschaft strukturell aufgewertet und nachhaltig bewirtschaftet werden. Kurzzeitvermietung erschließt zusätzliche Ertragspotenziale und schafft wirtschaftliche Spielräume für die Erhaltung des Hauses - insbesondere im Altbau.
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Vorteile Behörden
DIe Zusammenarbeit und fühzeitige Abstimmung mit einem fachkundigen Planungsteam, sowie nachvollziehbare Einreichunterlagen ermöglichen effiziente Prüfprozesse auf Behördenseite. Ziel ist immer eine ausgewogene Lösung, die wirtschaftliche Nutzung, nachbarschaftliche Interessen und öffentliche Vorgaben in Einklang bringt.
Häufig gestellte Fragen
Die folgenden Fragen bekommen wir sehr häufig gestellt.
Ja, wir bieten unsere Leistungen auch für die anderen Bundesländer an. Der Schwerpunkt liegt aber in Wien.
Wenn du die Zeit und Lust hast, dich intensiv mit den gesetzlichen Vorgaben zu beschäftigen kannst du Ausnahmebewilligungen vermutlich auch selbst beantragen. Für Umwidmungen brauchst du jedenfalls Profis an deiner Seite, da eine positive Umwidmung sehr viel Fachwissen, Plandokumente und Nachweise benötigt und sich die Anforderungen der Baupolizei laufend ändern
Grundsätzlich können wir auf Grund unserer Erfahrung und unserer Kriterienkataloge im Zuge der Vorprüfung bereits sehr genaue Einschätzungen treffen. Es gibt jedoch unterschiedliche Kriterienauslegungen zwischen unterschiedlichen Sachbearbeitern und es kann auch zu Anforderungsänderungen der Behörden kommen.
Nein natürlich nicht. Wir schulden aber eine fachlich korrekte Einreichung. Sollte also die Behörde Planmängel feststellen werden diese auf unsere Kosten verbessert.
Nach dem Erstgespräch und der Durchsicht der Unterlagen kennen wir den Arbeitsumfang und können dir ein Pauschalangebot legen.
Ja
Ja sehr gerne. Wir haben eine Liste an Firmen mit denen unsere Kunden gut Erfahrungen gemacht haben. Diese reichen von Elektriker über Baufirma bis zu Innenarchitekt und Möbeltischler.
Wenn du eine Vorprüfung beauftragst wird diese Leistung verrechnet. Wenn du danach jedoch eine Umwidmung für diese Objekt(e) beauftragst in der eine Vorprüfung inkludiert ist, bekommst du die Kosten für die Vorprüfung gutgeschrieben, ansonsten würde dir die Vorprüfung ja zweimal verrechnet werden.
Für allgemeines Consulting zu BNB-Themen wie technische Ausstattung, Automatisierung, Pricing-Strategien usw. verrechnen wir 150€/h.
Wir arbeiten großteils mit Firmenkunden. Alle Richtpreise verstehen sich demnach netto. Die Umsatzsteuer kommt also noch hinzu.
Ja, wir bieten unsere Leistungen auch für die anderen Bundesländer an. Der Schwerpunkt liegt aber in Wien.
Wenn du die Zeit und Lust hast, dich intensiv mit den gesetzlichen Vorgaben zu beschäftigen kannst du Ausnahmebewilligungen vermutlich auch selbst beantragen. Für Umwidmungen brauchst du jedenfalls Profis an deiner Seite, da eine positive Umwidmung sehr viel Fachwissen, Plandokumente und Nachweise benötigt und sich die Anforderungen der Baupolizei laufend ändern
Grundsätzlich können wir auf Grund unserer Erfahrung und unserer Kriterienkataloge im Zuge der Vorprüfung bereits sehr genaue Einschätzungen treffen. Es gibt jedoch unterschiedliche Kriterienauslegungen zwischen unterschiedlichen Sachbearbeitern und es kann auch zu Anforderungsänderungen der Behörden kommen.
Nein natürlich nicht. Wir schulden aber eine fachlich korrekte Einreichung. Sollte also die Behörde Planmängel feststellen werden diese auf unsere Kosten verbessert.
Nach dem Erstgespräch und der Durchsicht der Unterlagen kennen wir den Arbeitsumfang und können dir ein Pauschalangebot legen.
Ja
Ja sehr gerne. Wir haben eine Liste an Firmen mit denen unsere Kunden gut Erfahrungen gemacht haben. Diese reichen von Elektriker über Baufirma bis zu Innenarchitekt und Möbeltischler.
Wenn du eine Vorprüfung beauftragst wird diese Leistung verrechnet. Wenn du danach jedoch eine Umwidmung für diese Objekt(e) beauftragst in der eine Vorprüfung inkludiert ist, bekommst du die Kosten für die Vorprüfung gutgeschrieben, ansonsten würde dir die Vorprüfung ja zweimal verrechnet werden.
Für allgemeines Consulting zu BNB-Themen wie technische Ausstattung, Automatisierung, Pricing-Strategien usw. verrechnen wir 150€/h.
Wir arbeiten großteils mit Firmenkunden. Alle Richtpreise verstehen sich demnach netto. Die Umsatzsteuer kommt also noch hinzu.
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